O consórcio de imóveis – um termômetro relevante para tendências do setor de construção civil – está bastante ativo.
É o que releva o balanço de vendas do Consórcio Realiza, empresa com mais de 25 anos de mercado, que apurou expansão de 32,58% na comercialização de cotas ao longo do primeiro trimestre de 2018.
As regiões com maior aumento foram a Sudeste e a Nordeste, com percentual de 129,03% e 23,33%, respectivamente, aponta a Coordenadora de Marketing da Realiza, Jessyca Vieira.
Dois fatores são mencionados para esse desempenho: o recuo continuado das taxas de juros e a grande oferta de novas residências.
De acordo com dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), de janeiro de 2017 a janeiro de 2018, foram lançadas 22,2% unidades residenciais a mais que no mesmo período de 2016 a 2017.
“A expectativa é de que a comercialização de cotas de imóveis continue em alta nos próximos meses do ano”, aponta Jessyca Vieira.
Segundo a executiva, com bancos estatais reduzindo os financiamentos e aumentando os juros, e com a manutenção elevada dos juros oferecidos pelos bancos privados, a tendência é que o consórcio mantenha crescimento linear ou até supere nossas expectativas.
Ontem, a Caixa Econômica Federal realizou o primeiro corte de juros direcionados ao financiamento da casa própria, desde novembro de 2016.
As taxas para operações realizadas pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), caíram de 10,25% para 9% ao ano no caso de imóveis enquadrados no SFH (sistema Financeiro de Habitação) e de 11,25% para 10% ao ano para aqueles dentro do SFI (Sistema Financeiro Imobiliário).
A instituição também elevou de 50% para 70% o teto de financiamento de imóveis usados, retornando ao antigo patamar que vigorou até setembro de 2017.
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